我2018年购买114平米的房子,办理房产证应该缴纳契税比例是多少?

热心网友 2018-08-13 浏览:116

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热心网友 2018-08-13

办理产权证不需要缴纳契税,只需要缴纳工本费。
房产买卖是在买卖过程中缴纳相应的契税的,纳税完毕过户后才能办理产权证。
一般房产过户费用会涉及到这几个方面:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。买方承担 。
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。双方承担。
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。买方承担。
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热心网友 2018-08-13

地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)
  90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
  **新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)
  90平方以下(不包含90平方)契税1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契税3%。
  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。
  **新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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热心网友 2018-08-13

需要交契税。请看以下规定:
  契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
  契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。
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