请问大家，三套房契税怎么收？计算的标准是什么？

答：您好，按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

答：家庭三套房怎么交税
1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。
2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3%起算如果买的是新房子，从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖方有二套以上。
3、按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

答：三套房的契税就按照房屋总额的3%来收取，如果想要享受契税的优惠政策，需要满足一定的条件，比如说个人购买家庭唯一的一套住房，并且是首次购买，面积在90平米以下的普通住房可以减免至1%的税率来征收契税，面积在90平米，但不足144平米的，契税减免至1.5%收取。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
购买第3套房的注意事项
1、有些城市目前已经不再实施限购政策，但有一些城市对于限购政策要求还是比较高的，所以在购房之前先要明确自己是否具备有购买第3套房的资格。
2、大部分的地区即便是可以购买第3套房，在购买的时候需要支付全款，基本上银行是不会给予贷款的，尤其是公积金贷款更不可能，不然就是要把前面的贷款还清并且出售，才能够再次进行申请。
3、即便是购买第3套房，无论是新房还是二手房，都要根据自己的购房需求来选择，是用来自己居住还是用来升职，做好规划，也要做好购房的预算。

答：区别，只是普通住宅和非普通住宅有区别，契税只针对首套非普住宅有优惠，个税跟营业税在二手房交易才会有。
国家征收税费是采用两种方式结合征收。
一个看您是首套房屋面积小于90平米以下的，90-144平米的，大于144平米的。
一个看您属于家庭二套房及以上的，小于90平米的，大于90平米的。
建议去所在城市辖区的地方税务局了解详细的征收标准，各个地方执行标准不一样的，所以不能一一概论。

答：1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。
3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

答：三套房契税因为没有优惠政策，是按照房屋总额的3%来收取。首套房的话可以享受一定的优惠政策，个人购买家庭的唯一一套住房，面积在90平米以下的按照房屋总额1%来收取，面积在90平米到144平米的，按照房屋总额的1.5%收取，超过144平米按照3%来收取。三套房，因为不属于首套房的标准，也就不能够享受相应的政策，不仅契税需要全额支付，在之后二手房交易过程中，营业税，个人所得税也都要全额支出。
三套房购买技巧
1、先要了解一下市场的趋势，不同的阶段房价是不太相同的，三套房如果用来投资，一定要考虑清楚自己的实际需求。
2、三套房的选择取决于个人需求和预算，比如需要一个大一点的住所，可以选择一个公寓或别墅。
3、三套房已经不能够再申请贷款，所以需要支付全款。
4、了解当地的房地产法律有些地方是禁止第3套房出售的。
5、对于房屋本身需要选择一个交通便利、环境良好、生活便利的地段这样不仅自己居住比较方便，之后也好出手。