父母离婚,房子协议上是留给我。我妈让我爸去过户,我爸说要几万块钱过户费用,合理吗?
158****2248 2018-08-14 浏览:48
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132****1162 2018-08-14
房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理
房屋产权过户 :
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)
评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
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155****8300 2018-08-14
办理房屋产权过户主要有三种方法:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:
1、所需材料:
父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
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134****0475 2018-08-14
一、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择【赠与】比较好,这样只需要缴纳:
契税:3%的房款
测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内,公证费:0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
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142****4065 2018-08-14
(下面是) (cnliuqing的回答)
1、立遗嘱是**省钱的,因为我国现在还没有遗产税,其他手续费也就几百元; 1.
1、找公证处立的遗嘱法律效力**高,而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行; 1.
2、私人自己立的遗嘱,必须要有2个以上非利害关系人在场作证,证明你父亲是在神志清醒的情况立的遗嘱,才算是有效遗嘱,但如果有公证的遗嘱,则私人自己立的遗嘱是无效的。
2、现在就把房子过户给你是**保险的,但费用较高。因为不管是以房屋买卖方式进行,还是以赠与方式进行,都要向国家缴纳不少税钱(交易税、赠与税)。市场价格不足1万元的房子,赠与税是200元,否则按房屋市价的2%征收。但这样手续**少,因此麻烦少,是**保险的。
3、过户房子,**好还是你亲自去办理,代办不保险。
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