40万的公建买卖双方都要承担什么费用?有哪位网友知道,谢谢!

热心网友 2018-08-14 浏览:48

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-08-14

如果是经济适用房,那么在5年之内不得上市,上市前不得贷款。这种不推荐买,比较烦,几年都拿不到房产权。
如果是拆迁安置房,你要看是哪一带的,比如新北区的安置房,如泰山,绿洲等,拒新区房管局工作人员说:这种房不属于经济适用房,只要房产证土地证下来,就可以跟商品房一样上市交易。所以这种房子可以买。相对商品房来讲,稍微便宜些,但有点麻烦。主要是暂时没有房产证,土地证,你暂时不能贷款,一般其交易方式是你**一部分,双方签定协议,然后在两证下来之后,再付另一部分。
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热心网友 2018-08-14

当然都需要合法的签字合同。还有房屋的房产证,还有房屋开发商有效证件,在有就不知道了。
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热心网友 2018-08-14

是私产房么?我前不久刚刚买了一套二手房,在河西区,价钱也是40万左右。手续费是以下几个方面:

一、房管局收费:
首先说明的是,房管局所收的所有费用的基数都不是你们合同上签约的房款,房子卖多少钱他不管,但是交费用是要按照他们评估出来的一个“纳税依据”来交的,也就是,假如你要买的这个房子40万,你们合同也签的40万,但房管局给你评的是50万,你们所有的税费都要以50万做基数来交。这样好像是为了避免恶意避税,但是为此我们要多交不少钱。。。
1.契税:房管局给的纳税依据除以面积,如果每平米价钱高于该区指导价格,则为纳税依据*3%;如果每平米价钱低于该区指导价格,则为纳税依据*1.5%。
2.土地出让金:纳税依据*1%。(注:有些老房子房本上没有土地信息,这样就不用交土地出让金了,不影响日后的居住或买卖)
3.个人所得税:纳税依据*1%,应为卖方承担。
4.转让手续费:房屋建筑面积每平米6元,应为买卖双方各承担一半。
5.印花税:纳税依据*千分之一,应为买卖双方各承担一半。
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