请问买二手的经济适用房还需要缴纳税费吗

热心网友 2018-08-14 浏览:45

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热心网友 2018-08-14

营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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热心网友 2018-08-14

二手经济适用房一般分两种:房产证没有满5年的和满5年的.
经济适用房
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税:面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×房屋售价.
2.印花税:1‰×房屋售价.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 房屋售价-原总价) ×5.4%.
4.综合地价款: 房屋售价×10%.
购买经济适用房需要有购买经济适用房的审批表或北京市工作居住证
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热心网友 2018-08-14

需要缴纳的
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