直系亲属房产过户费要多少?

热心网友 2018-08-14 浏览:95

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热心网友 2018-08-14

你好 这个主要就是看房产局是怎么安排了 一般是几千就可以了 但是上次我二姨家过户费交了两万
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热心网友 2018-08-14

直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法:
(1)如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话,小编建议在处理该房产过户的时候,可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费,费用是6元/平方和80元的工本费。
(2)若是以上情况,出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为,则还需要多缴纳20%的个人所得税。
(3)缴纳测绘费:测绘费现在定价均为1.36元/平方左右。
(4)缴纳评估费评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5%左右,允许有评估额有波动的情况。
(5)缴纳契税评估费:房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的1%的税费;面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5%的税费;面积在144平米以上的就需要缴纳3%的税费了。
(6)缴纳个人所得税:占总房价的1%。
(7)缴纳工本费:80元。
以上就是关于直系亲属房屋过户是否需要公证以及直系亲属房屋赠与费用的介绍了,二手房房产过户一般可以通过买卖、赠与、转让、继承几种方式,一般过户方式的选择要看自己的实际情况,直系亲属间房产过户费用要根据过户双方的实际情况而定。
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热心网友 2018-08-14

直系可以办理买卖,赠与,继承,过户税费,依据过户方式,和住房面积,评估价格,是否满五年唯一住房,以及得到住房是否唯一住房,等因素决定你过户税费。
直系亲属,还可以办理赠与过户;办理赠与,需要先双方一起到本地公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,在到房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元,就可以了,
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