交房的时候物业让交契税,我可以不把契税交给物业,可以自己直接交给房管局吗?

热心网友 2018-08-14 浏览:46

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热心网友 2018-08-14

契税缴纳标准:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:
(1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
(2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。
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热心网友 2018-08-14

买房就是自己交契税呀。
你是想直接交给税务局吗?没必要啊,有价钱,有税率,自己都能算出是多少钱,让开发商代办就行了,何必自己跑腿呢!
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热心网友 2018-08-14

在交房的时候交付,开发商帮你办理房产证时候,会由房产局将契税收妥后开契税发票给你,你再去开发商处取房产证和契税发票。
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热心网友 2018-08-14

可以到当地财政局契税管理所去办理,需随带购房合同、购房发票、身份证复印件各一份。
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热心网友 2018-08-14

可以的。
完全可以自己去交。
二手房过户时都是自己去交契税的。
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