我租了一套房子，电器在使用中突然坏了，维修费该我承担吗？

答：这个要看看当时合同怎么约定的 2-本来家电家具都是消耗品，电器更是有老化现象，但是有保修期，在修的时候可以问师傅是人为的还是属于电器老化照成的损坏，如果是人为的肯定是你自己掏钱修，如果是老化现象则叫房东出钱维修

答：小区变压器坏了维修费可以申请使用住房维修基金来进行维修。住房维修基金，其中就包括有小区内部公共设施的大修管理费用，可以先由物业部门进行维修保养，然后向相关的部门进行申请，当小区内的业主同意之后，使用住房维修金，对变压器进行更换。住房维修基金属于专款专用日常管理是不能够进行申请的，而且在使用的过程当中，要全体业主同意才可以动用。
住房维修基金在交付的时候一般是和契税一起缴纳，当开发商通知交房，并且业主验房成功就需要及早进行缴纳，以免影响房屋所有产权证的办理。在购买二手房的时候，虽然不会面临缴纳住房维修基金，但大多数时候在房款当中就已经包含由房屋所有人之间自行转结，可以到物业部门办理名字的变更。

答：小区电梯坏了维修费用正常情况之下是由物业部门进行维修的，在费用方面如果还在保修期的话，是要由开发商找电梯厂家进行维修，当然费用也是由开发商进行缴纳，但如果说电梯已经超过了质量保修期，购房者已经交了房屋维修基金，可以通过申请使用房屋维修基金的方法来支付电梯的维修费用。但如果说小区的居民没有缴纳维修基金所出现的费用，则由全体的业主进行分摊。
申请使用住房维修基金时，需要由房屋的管理单位提出相关的方案，并且需要由小区内2/3以上的业主同意之后才能够用于申请。根据我国的相关规定，如果小区业主在和物业服务公司签署相关服务约定时，没有对电梯的更换费用有另外约定的话，更换电梯的费用需要由全部的业主承担。在业主的共同决定之下，维修基金可以用作电梯和水箱等共有部分的维修。

答：一、新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
三、物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
四、物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

答：开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

答：电梯维修是可以申请专项维修基金的