租客和房东发生纠纷怎么处理？需要请律师吗？

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• 157****7825

  可以协商解决，协商不成可以通过法律的途径到法院起诉解决。

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:56
• 141****4926

  如果通过中介就找中介 他要是不管 找监管部门告中介不履行义务和责任
  
  如果没有通过中介 没有什么部门解决 不过派出所有个规定 租房人要到房子所在的派出所登记 应该会管的
  

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:48
• 143****7639

  如果房东在租房前已经确定房客的合法身份，并且没有参与矛盾当中，房东不需要负责任。
  近几年可以看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。一些房东因为租客在出租房内卖淫或从事违法犯罪行为，也受到了行政处罚，甚至承担了刑事责任。对此类可能出现的“意外事故”，房东们要留个心眼。
  首先，房东在将房屋出租时应注意合规守法，不要将房屋出租给来历不明甚至明知“有问题”的房客。根据公安部在《租赁房屋治安管理规定》中要求，房东不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；对于房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，以及明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动的，《治安管理处罚法》均规定了罚款、拘留等处罚措施。
  其次，房东对于房屋可能存在的安全隐患也要特别当心。房东将房子出租后，切不可万事不理。从适用、适住角度来讲的，房东出租房屋时要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。安装的燃气热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失，房东将承担赔偿责任；严重的也有可能承担刑事责任。
  通常，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。
  有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。但业内人士表示，这些免责声明是否能规避法律责任，还得看房东是否在发现房客从事违法活动后，有没有立即举报或解除合同。据了解，我国虽有房屋租赁备案的规定，但实际生活中很少有房东会主动去登记备案。其实，房东只有按照规定来出租房屋，各类风险才会降到**低。
  另外，随着租赁相关法规的进一步完善，对于群租房、二房东等相关顽疾的打击也在进一步深入。房东千万不能“怕麻烦”、“贪便宜”而对这类问题睁一只眼闭一只眼，考察清楚房客的真实情况才是稳定出租的**好办法。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:41
• 134****9860

  如果是因为相邻权纠纷，作为房子真正的主人，当然有责任。。
  　　房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件，房东应对出租房定期检查。如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:30
• 133****0786

  合同纠纷可以去法院起诉，公安是不管这些民事纠纷的，除非事情闹大才会介入

  查看全文↓ 2018-08-14 23:40:21

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• 问 房东和租客发生了租房纠纷找谁解决呢
  答

  我认为，中介没有责任。理由是中介如同婚姻介绍人一样，只是介绍的作用。过去我也遇到这种事情，只是我是房东，责任应由房东、租客负责。租客不可以根本没有听到水管爆裂为由，他既然租用了房子就有义务管理使用。而房子是房东的对房屋内的设施有义务维护。

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• 问 房东和租客发生了租房纠纷该怎么办呢
  答

  可以协商解决，协商不成可以通过法律的途径到法院起诉解决。

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• 问 房东和租客发生了租房纠纷该怎么办呢？
  答

  首先，你搬走了，中介要么扣违约金然后退你剩下没有租的租金，要么收你租六个月的租金退还你押金，中介又收租金又扣押金的做法肯定是不对的，你可以找中介协商，中介不配合的话可以向法院起诉处理。房东是把房子委托给中介处理的，在一般情况下中介有权不向租客提供房东的联系方式，并且中介也有义务保护房东的隐私，

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• 问 请问，如果房东和租客发生了租房纠纷找谁解决呢？
  答

  房东与租客之间的纠纷属于租赁合同纠纷，可以由当地居（村）委会调解，如果调解不成，可以向仲裁委员会申请仲裁，或者直接向人民法院提起民事诉讼。　　根据《中华人民共和国合同法》规定　　第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。　　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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• 问 房东和租客纠纷怎么办呢？
  答

  我也做过房东，从没与房客闹予盾。前题是双方要tan诚相待，相互把要求谈清楚点，并且写成书面合同，双方遵守。遇有特殊情况，多协商解决。我想这样是不会有什么纠纷的。如象你这样己经满严重的，那就处理好善后，另择其主。

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