商铺过户费是怎么计算的?

热心网友 2018-08-15 浏览:120

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热心网友 2018-08-15

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房, 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳; 2、 印花税笭唬蒂舅郦矫垫蝎叮莽:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。 你对照看看吧~
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热心网友 2018-08-15

过户税费计算方法如下:

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
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热心网友 2018-08-15

以下是二手商铺买卖过户的费用,请参考。
1.契税:商铺3-4%;
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

具体算法如下:
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:
1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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热心网友 2018-08-15

具体算法如下:
  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业,税费如下:
  卖方税:
  1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
  2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
  四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。
  买方税:1、契税:评估价*3%。
  双方税:各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
  2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
  税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
  买方税:1、契税:评估价*3%。
  双方税:各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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热心网友 2018-08-15

商铺出售,其实就是销售不动产,出售方要按照规定缴纳营业税,销售额乘以5%税率。
购买方要缴纳契税,销售额乘以税率3-5%,双方不定期要缴纳印花税各为0.01%。

买家支付
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%
5、契税:交易价(或评估价)×4%。
卖家支付
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
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