请问一下我们家老人意外过世,而她又是户主,房子也没有房产证,该如何继承过户?

热心网友 2018-08-15 浏览:36

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热心网友 2018-08-15

需要房本下来,再继承
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热心网友 2018-08-15

需要法定第一顺位继承人(配偶、父母、子女)去公证处办理继承公证书,所有的准继承人都有权放弃继承,由未放弃继承权的准继承人共同继承该房屋。
若原房主的配偶还健在,且此房属于夫妻共同财产的,需要继承的部分只是原房主的部分,一般共有的视为50%。
办理继承公证书需要原房主的死亡证明,房产证,准继承人到场并出示身份证。
继承人凭继承公证书办理过户属于变更登记,只需要缴纳工本费,100多元,无需缴纳税费,因为国内还未起征继承税。
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热心网友 2018-08-15

继承法的规定是 ,第一顺序继承人共同去公证处 ,开一个继承公证书 ,到房管局就可以办理过户手续了 ,这第一顺序继承人包括;
夫妻,儿女, 父母 。现在如果不办理过户 ,居住没有任何问题 ,转让时你们都无权办理给买家过户 。
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