房产评估增值部分是否缴纳房产税

答：1、对房屋评估增值的七百万要缴纳企业所得税。 根据《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]118号）的规定：“企业以部分非货币性资产投资的所得税处理：
（1）企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，包括股份公司的法人股东以其经营活动的部分非货币性资产向股份公司配购股票，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。
（2）上述资产转让所得如数额较大，在一个纳税年度确认实现缴纳企业所得税确有困难的，报经税务机关批准，可作为递延所得，在投资交易发生当期及随后不超过５个纳税年度内平均摊转到各年度的应纳税所得中。
（3）被投资企业接受的上述非货币性资产，可按经评估确认后的价值确定有关资产的成本。”
2、对房产重新评估后，调整记入“固定资产”科目的房产，评估值应视为房产原值征收房产税。

答：《江苏省地方税务局关于地方税有关业务问题的通知》（苏地税发〔1999〕087号）规定：“企业改组改制过程中，对资产进行重新评估并调整房产原值的，不论是否按新调整的房产原值提取折旧，均应按调整后的房产原值计征房产税。”财税〔2008〕152号文件规定：“房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”因此，纳税人发生房产评估增值（或减值）以及初始确认“投资性房地产”或者持有“投资性房地产”期间公允价值发生变化，并按国家有关会计制度规定调增（或调减）房产原值的，应按调整后的房产原值计征房产税。需要说明的是，根据国家有关会计制度的规定，纳税人除发生资产重组以及确认投资性房地产等少数情形外，房产的会计核算应当遵循历史成本原则，纳税人不得因房产增值（或减值）而随意调增（或调减）房产原值。

答：不需要，评估增值不需要缴纳房产税。
缴纳房产税方法：
1.到税务局去交房产税，需要带房产证以及身份证；
2.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

答：评估增值不需要缴纳房产税
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况：
1.以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
2.以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

答：不需要，评估增值不需要缴纳房产税。
缴纳房产税方法：
1.到税务局去交房产税，需要带房产证以及身份证；
2.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

答：评估增值不需要缴纳房产税
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况：
1.以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
2.以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)