40年产权，2年以上，总价93万的二手房要交多少税？

答：买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套

答：满2年不满5年房子不交增值税
按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。
举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。

答：二手房不满两年时，需要缴纳的税费种类和税率都是不同的，一般需要按1%到3%的税率缴纳契税，以房价为计税依据，按1%缴纳个人所得税，或按照房屋售价差额的20%缴纳个税，按房屋售价的5.5%缴纳增值税等。
二手房交易时需要注意的事项有：
1、一定要核实房屋的产权是否清晰明了，如果房子的产权是多人共有的，在购买时需要经过所有共有人的同意，共同签订房屋买卖合同，否则可视为合同无效。
2、要核实土地的性质是出让还是划拨，划拨性质的土地一般可以无偿使用，这类土地没有缴纳土地出让金，政府是可以随时收回的，而出让性质的土地一般是缴纳了土地出让金的，拥有比较完整的产权。
3、核实房子是否在租，因为我国对于房屋买卖合同是不能对抗先成立的租赁合同的，因此需要注意房屋是否在租。

答：根据《国家税收法》，40年产权房子卖掉时需要交纳个人所得税。具体税额取决于买卖双方当时的收入状况，以及房子实际售价。
如果卖方的收入超过一定的标准，他们将需要缴纳20%的个人所得税，即房子售价的20%。但是，如果卖方的收入没有超过规定的标准，他们可以申请免征个人所得税，或者以比20%更低的税率缴纳个人所得税。

答：　　40年产权的房子要交房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　房产税的征收对象如下：
　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
　　1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
　　2. 产权出典的，由承典人纳税；
　　3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
　　4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
　　5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
　　6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税

答：1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

3、万分之十的印花税。

4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。


扩展资料：

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖销售价的0.05%。