想问下现在国内的房屋过户费用标准是什么?有谁了解,谢谢!

热心网友 2018-08-15 浏览:35

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2018-08-15

过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,
印花税是万分之5,
卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%,
手续费交纳几百元。
契税规定是,家庭首套商品房买入90平米以下契税1%,90平米以上1.5%契税。
如果是二套买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%契税。
三套以及三套以上买入征收全额3%契税。
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热心网友 2018-08-15

一、房地产权证过户需带证件:买方证件:身份证原件及复印件卖方证件:
1.夫妻双方身份证原件及复印件
2.夫妻双方户口簿原件及复印件
3.夫妻双方结婚证原件及复印件
4.房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6.如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。
二、房地产权证过户费用: 买家税费:
1、按房价1.5%缴纳契税
2、按建筑面积3元/ m2交手续费;
3、房屋登记费80元;
4、工本费13元。卖家税费:
1、按房价的1%交土地收益金;
2、按建筑面积3元/m2 交手续费;
3、按1%缴纳个人所得税。
三、房地产权证过户相关费用减免条件:
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热心网友 2018-08-15

二手房过户**新交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;
2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;
3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;
二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年住宅房产免征增值税;
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税;
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