首套房是买二手房,可以免契税不?

热心网友 2018-08-16 浏览:53

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-08-16

二手房交易契税有无补贴主要看本地房产政策。
全面讲解一下:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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热心网友 2018-08-16

首套房免契税不是真的,国家没有出台此政策,是地方政府的购房补贴,国家规定如下;
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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热心网友 2018-08-16

契税减免市政府针对某些群体的优惠政策
比如首套房1.5%
拆迁户减免抵补偿款
离婚分割减免
但是本科生契税减免
没听说过
也没看到过有减免的
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热心网友 2018-08-16

1关于二手房的个税,只要是满五年同时又是唯一的二手房,是可以免的。2关于契税是不管是二手房还是一手房,都是要交的。交契税的标准是小于等于90个平方的,是要交一点的税;大于90个平方的是交一点五的税。这都是普宅的二手房契税。如果是非普宅(商铺·办公楼·酒店式公寓·工厂)是交三个点的税。
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