丈夫把婚前房屋过户到妻子名下合同怎么写

热心网友 2018-08-16 浏览:63

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热心网友 2018-08-16

房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  3.被继承房产的产权证明;
  4.被继承人的死亡证明;
  5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  房产证过户办理所需材料:
  (1)登记申请书;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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热心网友 2018-08-16

婚前男的把房子过户到女方名下,如果没有特别约定,属于男方赠与女方的个人财产,不是共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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热心网友 2018-08-16

若是过户到妻子的名下,其享有房屋的所有权。
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热心网友 2018-08-16

1、户费用;
(1)契税;90平米首购房按1%缴纳;90—140平米按房价1.5%缴纳;140平米按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取满五免征未超五按房价5.5%缴纳
(3)土增值税;房屋产权取满五免征未超五按房价1%缴纳
(4)所税:房屋产权取满五免征未超五按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值般按道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易契税按房价5%缴纳论取产权满满五都要按规定缴纳营业税、土增值税、所税、万十印花税房屋交易手续费按房价1.9%交纳
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