什么是物业承接查验?和物业接管验收有区别吗?

热心网友 2018-08-16 浏览:21

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热心网友 2018-08-16

物业接管验收应提交的资料:

原有房屋接管验收应检索提交的资料:

(1)产权资料:①房屋所有权证;②土地使用权证;③有关司法、公证文书和协议;④房屋分户使用清册;⑤房屋设备及定、附着物清册。

(2)技术资料:①房地产平面图;②房屋分间平面图;③房屋及设备技术资料。

新建房屋接管验收应提交的资料:

(1)产权资料:①项目批准文件;②用地批准文件;③建筑执照;④拆迁安置资料。

(2)技术资料:①竣工图——包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸;②地质勘察报告;③工程合同及开、竣工报告;④工程预决算;⑤图纸会审记录;⑥工程设计变更通知及技术核定单(包括质量事故处理记录);⑦隐蔽工程验收签证;⑧沉降观察记录;⑨竣工验收证明书;⑩钢材、水泥等主要材料的质量保证书;⑪新材料、新配件的鉴定合格证书;⑫水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书;⑬砂浆、混凝土试块试压报告;⑭供水、供暖的试压报告。
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热心网友 2018-08-16

竣工验收是指主要建筑一起附属的物业设施设备和相关场地已经建设完成,由施工单位向开发单位进行移交时开发建设单位组织专业人员对项目进行验收,合格后接收并出具接管验收报告。
物业接管验收是指,物业公司与开发公司签订物业管理合同后开始对履行合同之前对开发商移交的物业项目组织专业人员对物业本体进行验收,以及从物业管理角度出发对物业不合理及不利于管理的部分提出建议和意见要求对方整改的行为。
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热心网友 2018-08-16

承接查验和接管验收是一回是吗?新建项目的专有部位及分户是不是需要物业进行一并验收?
追答
承接查验的重点是公共场地、空间、设施设备等硬件的现场核对工作。
承接验收的重点多用于物业与建设单位对新建项目可以合并进行的项目综合验收,属于:资料、硬件同时进行的内容,验收比查验更全面
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