房产证还没拿到,可以买卖吗

热心网友 2018-08-16 浏览:98

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-08-16

1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。
2、对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。
3、房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。
如果要买房子的话,为了自己的权益考虑,建议要去当地正规的房地产交易市场咨询,要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍,大家在买房子时候要留意。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-16

.房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
根据物权法,我国实行不动产登记制度,房产证没有过户,房产所有权就没有变更。因此这所房屋时不能交易的。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-16

房子交房了,但房产证还没有办下来,只能协议买卖
等到产证下来以后在过户
下家愿意的话是可以的
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-16

签订合同后在房产管理部门都是有备案的 名字都不能更改
先和买家签订买卖协议 再去公证处公正委托买家或买家这边信的过的人(比如张三)全权办理你这处房屋的产权转移登记事宜 ,等你的房产证下来后,卖家就自己可以去过户了 。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: