家房子住了20年了，一直是使用权，现变成产权后马上想卖，需要缴什么税？

根据国家对二手房交易的规定进行

**新二手房交易税费（住宅）
（一）交易费用

1.契税：房价×1.5％（普通住宅）；房价×3％（非普通住宅）

2.交易手续费：3元/平方米*建筑面积

3.印花税：房价×0.05％

4.权证登记费：80元

5.权证印花：5元

6.配图费：20－260元/套

7.营业税及附加：房价×5.55% （产权证两年以内，）

8 买卖合同公证费：50万元以下0.3%；50万—500万 0.25%+350；500万—1000万 0.2%+2750；1000万—5000万 0.1%+7750

个人住宅不满五年转让需缴纳
1、营业税及附加按售价的5.5％
2、印花税按售价的万分之五
3、个所得税＝（售价-卖入价-已缴税金）*20％
还有一些其他费用
1、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
2、6元/平方米的手续费（房管局收）
3、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
4、公证费**高300元

一、将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下：　个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。另外，如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花税。
　　二、你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下： 1、买主-----需要缴纳契税和印花税。 2、卖主----需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况： ⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5.5％缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加)， 1％的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房（别墅等），还要按你房屋卖价的1％缴纳土地增值税。 ⑵、你卖出的非普通住房，自用超过了5年，需要按房屋买卖差价的5.5％缴纳营业税，按房屋卖价缴纳1％的个人所得税和0.5‰的印花税。 ⑶、你卖出的普通住房，自用超过了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。