你好，咨询一下：一般的租办公房包水电网费吗？物业费贵不？有哪位网友知道，谢谢！

需要物业公司开发票，否则你们用收据入账是不合规的。物业公司属于代收租户水电费，这种情况他们也是需要交税的。所以他不开发票，是为了逃避缴税。他有责任和义务给你们开票。
如果是正规发票，做帐就借记营业费用或管理费用，贷记货币资金

租住房屋包水电和水电自理的区别是：包水电是指承租方不需要支付水电费用，由出租方进行支付；而水电自理是指承租方需要自行缴纳每个月使用的水电费用。
租房时需要注意的：
1） 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。
2） 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。
3） 合租房的对象**好是找志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。
4） 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

你这个租房地段和价位其实还是不错的，但是没有空调是一缺憾，夏天热的话风扇是无法帮忙的