租了个商铺,中途不租了,答应陪违约金,那剩下的房租退吗,房东不退怎么办

热心网友 2018-08-16 浏览:25

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热心网友

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热心网友 2018-08-16

不退你租金的话你可以转租给别人,租到你退房的时候,跟房东说是你朋友来住的,既不用赔违约金房租也不会白交。房东不同意的话就让他把房租退给你,他不退你就转租嘛,毕竟你还是有这一年的使用权的。
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热心网友 2018-08-16

房东必须退你房租,他扣押你的房租是违法的,你可以与他协商,他这是违法行为,协商不成,你可以选择报警。我国合同法规定的违约金性质上属于赔偿性违约金。赔偿性违约金的支付以违约损害为前提,造成损失的,则支付,没有造成损失的,不支付。
所以按照你的情况,要看你租的房屋什么时候能再租出去,如果你不租了以后能立刻就租出去,那么你就不需要承担违约金。如果,你的房屋过了一段时间才能租出去,那么你就应以合同约定来作为你的违约金。
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热心网友 2018-08-16

如果签了合同那就没办法了吗主要看你们的合同受不受法律保护
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