请问房产买卖合同纠纷分为几类?房产买卖合同纠纷要注意哪些问题

热心网友 2018-08-16 浏览:22

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热心网友 2018-08-16

房产买卖合同纠纷注意问题:房屋产权是否明晰房屋产权是否明晰交易房屋是否在租房屋手续是否齐全福利房屋是否合法福利房屋是否合法市政规划是否影响单位房屋是否侵权单位房屋是否侵权
10.合同约定是否明确房屋买卖合同的签订一定要注意上述问题,避免出现房屋买卖合同纠纷。在买卖房屋的过程中,不仅涉及到合同的合理确定,还要对条款仔细琢磨,详细地看好合同中标注的任何条款。
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热心网友 2018-08-16

房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷,包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。
这些都属于经济纠纷的范畴。
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热心网友 2018-08-16

1、定金纠纷
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类,合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面,特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则,如果购房者不履行债务,没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务,需要向购房者返还双倍定金。
2、一房二卖纠纷
一房二卖也是房产交易中常见的纠纷,简单来说,一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖,需要注意以下几个方面:首先,购房者要保证定金是交给售房者;其次,查看售房者的身份证明、房屋所有权情况,**好将房屋所有权证书提存;第三,房子交易的款项不要一次性付清;**后,网签要及时。
3、二手房买卖中承租人纠纷
合同签订完之后,很可能会出现承租人主张优先购买权,而导致原先的买卖合同无效,因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以,购房者买房之前,一定要做好调查,确保是否有承租人的存在,如果有,应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
4、房屋质量纠纷
房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现,比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况,有以下解决办法:第一,向建设行政主管部门投诉;第二,双方协商调解;第三,向仲裁机构提起仲裁;第四,拿起法律武器,维护自己正当权益。
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热心网友 2018-08-16

1.商品房预约的合同纠纷

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5.经济适用房转让合同纠纷

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