我想请问老人卖房需要子女都到场吗?

答：主要看房产证上，房产归属是老人个人还是老人及子女。如果是老人个人，那就无需子女同意。要是房子证有子女名字，哪怕占1%也得子女同意！

答：只要产权是老人的，他们就有完全的处置权力，不需要子女同意或签字。

答：1、需要所有法定第一序位继承人同时到场的：办理住房继承和遗赠过户手续的，即使有了遗嘱，继承人也需要先到本地公证处办理公证手续；
2、根据《房屋登记办法》的规定，只有取得公证书的，才能到住房所属房管部门申请办理过户手续。

答：如果是自行成交的网签，只需要业主本人到场就可以，如果产权证是夫妻共有的情况下，是需要夫妻双方同时到场的，不到场可以手写委托书，网签需要携带夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房产证。
如果是经纪居间办理的网签，需要提供业主夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证（原件或复印件均可），不需要业主到场，但需要后期业主的信息核对。
望您采纳！

答：如果是过户到子女名下，需要子女在场，如果不是过户到子女名下，那么不需要子女在场。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

答：要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。
严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。
共有房产必须所有共有人同意签字才能出卖，否则无法办理过户手续。如果部分共有人想要卖，而部分共有人不同意卖的，可以起诉到法院，要求分割共有房屋。