你好，咨询一下：丈夫去世房子怎样过户流程怎么样？有哪位网友知道，谢谢！

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• 158****9048

  房产继承相关手续：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证、户口本原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:31:53
• 131****6038

  房产继承相关手续：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:31:44
• 145****6075

  丈夫去世，房子过户需要先办理继承公证。
  首先需要确权，就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产，如果是就需要办理全部产权继承公证，如果是婚后购买住房，依照婚姻法规定在没有事先书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房都属于婚后共有财产，这种情况是办理继承死者名下那一半住房产权的继承。
  死者死亡，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱要按照遗嘱执行继承。
  无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者的房产份额。
  需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。

  查看全文↓ 2018-08-19 10:31:34

相关问题

• 问 你好，咨询一下：军产能过户和落户吗？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。因此，购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。 不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理中心一般不提供贷款；落户问题难以解决。

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• 问 你好，咨询一下：房屋过户需要什么手续？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续耽储槽肥噩堵茶瑟偿鸡费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

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• 问 你好，咨询一下：楼盘的车库过户交易税怎么收？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 　　1、测绘费2.04元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　3、契税评估额3%，买方； 　　4、所得税差额20%，卖方； 　　5、交易费10/平方，买方； 　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。 　　怎么办理二手车库过户 　　车库属于非住宅类建筑，一般也是有产权的，所以能直接随房屋一起买卖，也可单独上市交易。由于分属不同时期建造的房屋，其附属车库的产权记载形式也不尽相同，主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型。权证有关人士告诫广大购房者，在购买带此类车库的二手房时应予以分别对待。 　　有独立产权证的车库可直接进行交易过户，是所有带车库二手房交易中**简单和容易的，但双方要独立签定车库买卖协议，进行资金托管、过户、交税、办新证等手续，其实就如同二手房屋买卖一样。当然，二手房买家也可不随房买有独立产权的车库，而这车库也可单独上市交易。对于早期一些不规范的独立车库，业主只需提供购房合同和发票，就可以到相关部门补办车库的两证了。

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• 问 你好，咨询一下：过户房产一般需要什么资料？有哪位网友知道，谢谢！
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  (1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

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• 问 你好，咨询一下：地产房能过户需要有什么资料？有哪位网友知道，谢谢！
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  二手房过户需要的手续和证件： 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。

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