你好，咨询一下：现在国内一般的小区配套设施怎么样？物业费在什么水平？

答：1小区的物业管理在第一年是有开发商提供，一年以后又小区业主委员会决定是否继续使用现在的物业管理公司！
2各种配套设施都是开发商提供要见购房合同上的内容！合同上有的就有 没有的就违约可以向法院提起上诉！

答：1、由于各地的经济发展水平不一致，导致了物业收费的价格标准，全国是没有统一的标准的，都是根据当地的物业管理水平和公司管理的品质进行收费，主要还是要结合项目的建筑物、设备和设施、场地场所以及配置的人员多少、面积大小、人员组织架构、物资设施、保险等综合因素来指定价格；
2、在全国层面来说。国务院《物业服务定价成本监审办法（试行）》、《物业服务收费明码标价规定》、《物业服务收费管理办法》等法律法规和当地的发改委的指导价格作为依据。比如昆明，如今仍在执行2012年下发的物业管理收费指导办法，简称1129号文件。这些文件知识规定了物业收费不能超越的范围和规则，具体的费用也不会详细指定；
3、你们公司如果要收费，费用的标准要自己核算，核算完之后上报发改委进行备案，同意了之后进行公示，之后就开始收费。

答：一般，物业费是小区内所有服务、维护成本核算＋税＋企业利润，再均摊，得出每平米的价格

物业费包括哪些？

1、公共物业及的维护保养费用，

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，

包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，

如公共照明、喷泉、草地淋水等。

答：这里面包含2个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准
　　《物业管理条例》中华人民共和国国务院 第504号
　　第二条 。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。
　　关键词：按照合同约定
　　费用通常包括9大项！具体收费标准商品房和经济适房又有区分，通常情况下，商品房收费为市场调节价，而经适房多为政府指导价（比如关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告
　　发文单位：北京市发展和改革委员会
　　文号：京发改〔2005〕2662号）这类就是地方性政策法规。

答：根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：
　　首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

答：1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5；
联排别墅为0.4~0.7；
6层以下多层住宅为0.8~1.2；
11层小高层住宅为1.5~2.0；
18层高层住宅为1.8~2.5；
19层以上住宅为2.4~4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。