我想请问一下房屋过户后房主不交房怎么办

答：按合同里面的办，先协商 协商不成走法律

答：你好,办理房产证需要的手续为:
1.带着购房合同,身份证,户口簿,已婚(结婚证)到当地房管局备案。房产证=房屋所有权 土地使用权。
2.你得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权(而不是只有其中之一,否则办理不了产权)
3.缴纳相关的手续费 具体的费用需要直接到办理窗口办理时就可解决。

答：属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，对比发现，买卖和赠与差不多。而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税所以，建议，你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。

答：属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。
赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。
买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，
对比发现，买卖和赠与差不多。
而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税
所以，建议，你们买卖过户。
所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。

答：般来说二手房的买卖肯定是要进行一次评估的

答：和原房东协商处理，要求原房东赔偿或者马上交房；如果房东愿意及时处理，那么买主可以适当宽容，和平交接