请问怎样办理房产证过户?流程是什么?

热心网友 2018-08-19 浏览:4

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热心网友 2018-08-19

1.办理房产证更名过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.办理房产证更名过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

①.被继承人死亡证明;

②.办理房产证更名过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

③.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

④.办理房产证更名过户手续需要继承人的身份证件。
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热心网友 2018-08-19

二手房房产证过户,进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同,购房合同备案以后,双方开始进行房产过户手续。
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热心网友 2018-08-19

持购房合同和开发商出具的正规购房发票,到不动产交易中心申请初始登记
2、如果开发房产证商所售商铺是合法的规划审批建设的,一定会给办理房产证的,只是个时间问题;
3、购房合同和发票是谁的名字,初始登记房产证就是谁的名字,颁发房产证后,在申请更名到你的名下。
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热心网友 2018-08-19

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋权证》。

5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
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热心网友 2018-08-19

拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。
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