商品房单体验收合格交钥匙时是否开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》?如果交房时开发商不提供的话，我该怎么办？

如果开发商不提供两书一表,你有权拒绝收房,因为没有这个,开发商办不了大证,也就办不了房产证了。

二书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商在向购房者交付房屋时，必须把二书给购房者。
根据《商品房销售管理办法》中第32条规定，“ 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。”该意思也就是说，开发商向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是开发商交房的条件之一。
所以，根据相关的法律规定，在交房时，开发商必须向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。若开发商不给你，你可以拒绝收房，或到相关的部门起诉开发商。

　　条件不符合就拒绝交房。
　　开发商交房的条件：
　　法定条件：
　　1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
　　2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
　　开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
　　约定条件：
　　1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
　　2、房合同约定的其它条件。

开发商不能提供五证两书的情况下交房，业主可以拒绝收房。除此之外，若开发商无法出具竣工验收备案表，也可拒绝收房。
建议业主对“五证”申请政府信息公开，若五证不全，业主要及时主张权利，维护合法权益。

　开发商不提供两书一表，你要拒绝交房。
　　1、“两书”
　　《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。
　　2、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》。
　　备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。
　　购房者填写购房合同时，一定要在购房合同第八条注明：开发商向购房者交付房屋时提供“两书一表”时还要同时提供“房屋竣工验收备案表”
　　购房者验房的时候不能只看开发商有没有这张备案表，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案，尤其是《消防验收备案表》一栏是否通过。
　　《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年20年以后出现质量问题，经查如果是开发商的过失，一样可追究其法律责任。
　　另外，开发商交房时还要提供市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《商品房面积实测技术报告书》（或《竣工实测表》）、室内环境监测报告和《物业管理公约》（约定物业管理的细节）。在此特提醒购房户，要看清证件的填发日期、盖章单位、工程名称等是否清楚协调。
　　如果购房者认为房屋符合约定，并**后在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。
　　如果开发商提供的材料不齐全，购房者有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。