高层交房还没入住,刚开始装修需要交之前电梯维修费和公摊费吗?

热心网友 2018-08-20 浏览:104

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热心网友 2018-08-20

只要你办了入住,这些费用还是要交的,公摊的公共照明,公共用水居着有份
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热心网友 2018-08-20

这个就要看你所在的地方,是业主都没有装修入住,还是你自己因自己原因没有入住的;
若是因为自己原因没有装修入住的, 小区已经入住率达到80%或很多了,那么其他人交了你也必须交的;
这个道理与物业费一样,你一年到头都在外度假不在家,那么你房子买了,物业管理费没家每户依然是要缴纳的。
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热心网友 2018-08-20

只要交房,就会产生这些费用,需要业主交的
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热心网友 2018-08-20

分情况吧!
1、小区里的电梯是客梯,不是货梯,在装修期间,电梯的使用性质被改变,用于载物、载料,这就会对电梯造成非常大的损耗,虽说电梯的质保期为1年,但电梯厂家的维保人员在这1年内,也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修,对因装修超载运货造成的损害,维保人员多数是要收费维修的。
2、物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。因为电梯属于小区公共设施,归全体业主所有。业主装修运货使用电梯,这属于正常使用,相应的电梯维保费用应该已经包含在物业费中,所以额外再收取电梯使用费,显然是价外加价,不尽合理。即便物业要收取这笔费用,也应提前明示,并公示该费用的具体用途,让装修业主消费得明明白白。
2017年**新电梯费收取标准
根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:
按家庭人数收费:每人每月**高10元;
建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元。
12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价;>>>小高层是多少层?18层是高层还是小高层。
多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价。
未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费。
企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费。
住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。
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