出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征个人所得税，是不是说可以办理二手房交易了？

答：房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）

答：已经免去个人所得税

答：90平方以下满了五年的房子，交易个税是见面的。其他的为1%个人所得税。

答：首先不满5年的房子都要缴纳个人所得税的，个人所得税有2种交法，一种是全额征收，也就是合同价的1%（普通住宅），合同价的2%（非普通住宅）。
第二种方法就是按差额方式交，也就是现合同价-原合同价-原购房契税-本次交易营业税-银行贷款利息（如有贷款的话，银行可拉清单）-装修费用（如有，要有装修合同，清单，发票）**后×20%，这种方式要看情况如果递减后没有差额或是负数的话您的这笔费用就可以省下来了。
还有注意，上海很多区域缴纳税费有差对差，全对全的这种规定，也就是您交全额营业税就只能以全额方式交个人所得税，交差额营业税只能以差额方式交个人所得税，所以以您上面的条件有些区就不能以差额方式交个人所得税了，因为您的房子是不满5年，营业税一定是全额的缴纳，具体就看您的房子是哪个区的了，然后到区交易中心问一下，大体就这样了，希望对您的买房有帮助！

答：一、看看这个你就明白了
二、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
三、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。
五、房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。

答：满五年唯一免收个人所得税;满五年不唯一个人所得税为合同价2%或差价20%
不满五年（不）唯一个人所得税合同价2%或差额20%。
首先要确认您的房子是普通住在还是非普通的，内环总价330万以下，中环总价200万以下，外环160万以下，面积要在140以下，五层以上多高层住房，都为普通住房，满五年就可以省去营业税，个人所得税看您1%或差额20%哪个费用少，就按照哪个交。
第一个问题回答您：指的是产证里的人的物业在上海是不是唯一的一套。
第二个问题回答您：指的是上海本地唯一，不是全国范围唯一。