房子下来了,没收房,契税大修基金都没交能更名过户吗?

热心网友 2018-08-20 浏览:82

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-08-20

新买的房子契税和维修基金都没交的话不能过户给别人,需要先交齐税费取得产权证之后才能过户给别人,大体流程如下;
    1、交齐税费取得产权证后买卖双方签订好合同;
  2、到房管部门网签;
  3、到房管部门测绘、评估、交税;
  3、到房管部门受理房屋交易、出证。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-20

不能更名了,你契税和维修基金都已经交齐了,说明你的房子已经在房管局做备案了,现在再想换名字肯定是行不通的! 只能走二手房买卖了!
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-20

不能,
没有缴纳契税,房主不会有契税完税证明,住房手续不齐全,无法办理住房过户手续。
齐全住房手续是房产证,契税证明,土地证,三证齐全。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-20

1、一般买房并有房产证的都需要交纳契税的。
2、现在社会上的新建楼盘,有些炒房客交纳**之后就把房子卖掉。如果你想买这些房子,首先看一下购房合同有没有签订下来并且在房管部门备案,如果合同已经签订并备案了,卖家没有交纳契税和维修基金,是不能办理改名,要等卖家交纳齐税款和维修基金,待房产证办理出来之后,房子才能进行买卖转让。
3、如果没有签订购房合同,那些炒房客只是给了诚意金,那么,你完成可以直接和房地产开发公司签订合同,炒房客只是想赚取一些并不是买房,签购房合同就不是与炒房客签,而是与开发商。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: