二手房网签是什么意思?请问一定要去办理吗?

答：过户时候做 必须要网签 现在要全国联网了 网签是政策性的 必须要的

答：一、二手房网签
1、什么是网签
网签就是网上签约，签约后信息会公布在网上，有关部门会提供一个网签号，在网上进行查询。其中，网签合同中约定的价格，决定了你要交多少税；而合同价就是房屋的实际成交价格，是买家**终支付给卖家的总金额。
提示：一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是，绝对不能低于交易中心的评估价。郑重提醒，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。
2、网签有什么好处
网签**大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。**后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。
提示：网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。
3、网签流程是怎样的
在确定了买房意向之后，经过买卖双方的平等协商，买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上备案。买方和卖方签订的二手房买卖合同备案成功后，打印正式的电子合同，买方和卖方履行签字手续。
二、网签的注意事项有哪些？
1、采用房管局统一印制的二手房买卖合同，并按照所列条款逐一填写。
2、如需要修改合同，买卖双方可以先在买卖合同样张确认无误后再打印正式合同，电子合同的核心内容（买卖双方姓名、身份证、购房价格、付款方式、补充条款）都可以进行修改。（房屋地址、面积、产证编号则为系统自动生成无法修改）。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请变更合同”，重新进行签约。
3、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字都不能错。
温馨提示：关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，**好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。

答：是的，现在不光二手房交易要网签，一手房交易也得网签。
卖家在签完合同时会拿到一笔钱，叫**款。如果买家全款，那么过户时会收到余款；如果买家贷款，那么过户后，银行抵押完房产证后再给卖方打钱，会有几天的延迟。

答：二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

答：二手房网签指的是在与卖家签订购房合同之后到房地产相关部门进行备案，和购买新房同样，在备案成功之后会有相应的网签号，购房者可以通过网签后在网上对交易的整个过程以及其他的相关信息进行查询，可以避免房主出现一房多卖的情况。目前能够查询到的信息，包括有中介服务合同、房源信息以及所签订的合同细则。
在进行备案之后，能够将整个交易变得透明化，而且会对房主自身的资质进行核实，能够让房源信息变得更加可靠。并且在交易的过程当中，还能够通过网上进行实时的工作查询，有助于了解办理的进度。同时在办理网签之后，能够避免购房者通过签阴阳合同来避税加速房产证的办理过成，无论是买卖双方还是中介，都会比之前的交易过程更具有安全性。

答：二手房网签的出现主要是用于规范二手房的交易，需要通过二手网网签交易系统签署相关的交易合同，同时选择交易托管，能够保障买卖双方的共同利益，制约房地产开发公司与中介公司的违规销售行为，其中比较重要的一点就是可以有效的避免一房多卖的情况发生，在进行网签之后，所出售的房屋就被锁定，无法再次进行交易，而且也能够从网络上了解到交易的流程。
在办理房屋网签时，需要带上购房合同，以及个人的身份证将购房的信息，以及所签订的买卖合同，通过网签的系统在网络上公布出来，通过系统的审核之后，后期会给一个网签号，相关人员能够通过网签号来了解到房屋出售的相关信息，而且也方便政府部门对于房产进行监管。此外在进行网签的时候，也能能够对房屋的来源进行审核。