办公间出租要交税不？物业公司怎么样？

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• 155****7516

  承租人不用交税，出租人要交。假定出租人是个人，交以下税：
  营业税=租金*5%
  城建税=营业税*税率（税率为1—7%不等）
  教育费附加=营业税*3%
  房产税=租金*12%
  土地使用税=占用土地面积*税额（税额不多的，各地不同）
  个得税=租金*税率（一般是1—2%不等）
  印花税=租赁合同上的金额*0.1%

  查看全文↓ 2018-08-21 00:04:19
• 136****4067

  租办公室不用交税
  
  出租的人要交税
  
  租赁营业税 房产税 附加税，这些不用你们管，出租方一般把税金算入租金的

  查看全文↓ 2018-08-21 00:04:02
• 131****5478

  是房产税，
  租金*12%，
  但这个应该是出租方缴纳，
  但实际中通常会转嫁给承租方。
  
  这个跑不掉的。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 00:03:52
• 136****2377

  一、缴税的应该是老板个人，税并不能入公司账，能入账的是付给老板的租金。
  二、老板要交的税目可多了，如果他购买的是住房，用做办公用。按租金收入要缴房产税、营业税、及附加、个人所得税，土地使用税、印花税。如购买的本身就是商铺、也用作商用的话要缴的税和以上相同。如购买的是住房，用做租给他人居住的，按租金收入，除不交土地使用税外，其他要缴的税种和以上相同。

  查看全文↓ 2018-08-21 00:03:40
• 153****8322

  租的不交房产税，可能要一年交一次印花税，但很少！ 建筑业要交营业税，城建税，教育附加，地方教育附加 所得税

  查看全文↓ 2018-08-21 00:03:32

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• 问 高级**办公室出租要交税不？物业费怎么交？
  答

  公司办公场所是租用的， 你公司不需要交税，应有出租方缴纳税金。你须与出租方协商一下，房屋租赁合同的填写问题，**好是填写的面积小点，价格便宜点，那样出租方，可以少交点税金，但是价格也要差不多，别太少，

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• 问 请问小型办公卡位出租要交税不？
  答

  1、一般办公用房租赁的税率是多少，这与业主的利益息息相关，根据国家有关政策的规定，房屋租赁费税率在5％－7％之间不等，根据征收税种的不同，税点也会有所不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的。2、营改增后公司出租房屋税率，不动产租赁服务税率为11％。小规模办公用房租赁的税率纳税人征收３％。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照３％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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• 问 办公间出租物业费谁交？办公间可以注册公司吗?
  答

  房主的物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，这笔租房物业费由谁交呢？一方不缴纳另一方如何处理？1、承租人和出租人，谁缴纳物业费？如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。2、物业公司能否要求出租人付款？如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。参考法条：《合同法》第八十四条。3、物业公司索款时，出租人客采取的措施（1）如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办？如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。（2）如果承租人没有缴纳物业费，出租人可以采取什么措施？承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。在法律中关于这方面的规定很清楚，如果房主和租房者在这方面有纠缠，在必要的条件下可以通过法律来解决

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• 问 写字楼出租有办公桌椅不？要交税不？
  答

  1、营业税个人出租房屋月租收入在800元以上的，缴纳营业税。2、城市建设维护税个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。3、教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。4、房产税个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。5、印花税个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。

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