零**买房靠谱吗?需要哪些条件 ?

热心网友 2018-08-22 浏览:12

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-08-22

零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式,一种本质上等 同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷 款,这种零**买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。
  零**买房听起来很美丽,实际上并没有 开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零**门槛较高,**起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社 保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。
  零**买房的风险
  零**买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-22

既然是**,说明住房是贷款购买。
而银行规定,需要业主凭**款的付款凭据,购房合同等才可申请按揭贷款。
开发商所谓0**,是开发商借钱给业主缴纳**。
这样业主购房完毕,既要支付银行按揭还款,又要归还开发商垫资的**款。除非高收入,一般百姓承受不起。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-22

  就在不久前,有关部门出台了专门针对零**贷款的法规政策,里面明确规定零**贷款买房不合规,多地已经被叫停了零**贷款买房,而且现在多数银行已经停止信用卡刷卡支付**。
  那为什么还是有这么多零**贷款买房呢?还不是被高房价逼的,房产销售商们擅长打擦边球,那么现在想要申请零**贷款买房需要满足哪些条件呢?
  一是你得是优质客户,比如公务员,企业法人等
  二是你得有足够的还款能力证明,**好能提供担保
  三是信用记录良好,至少没有90天以上的逾期和未还款项目,特别是信用卡
  四是能缴纳保证金,这一条是部分房产销售商们的规定,会额外的收取零**贷款买房的操作费用,保险费用等等,基本都在1万元以内。
  **后,我们来看看零**贷款买房的风险,零**贷款买房的风险主要表现在以下两方面:
  风险一:本身是不合规的;
  风险二:看似零**,其实会有其他费用,比如说有些房产销售商的零**其实就是分期支付**款,因而有分期手续费,无形中也会增加购房者的经济压力;
  还有一点,享受了房产销售商的零**贷款买房,对于房价来说,你可能就享受不了优惠了,因而,其实零**贷款买房其实是一种得不偿失的做法。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-22

没有零**嘚贷款买房
贷款买房;
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-22

房贷首套房**比例为20%-30%,二套房**比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房**不低于30%,执行基准利率;二套房贷**均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时,**款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例
而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: