请问二手房使用公积金贷款的流程是什么

热心网友 2018-08-22 浏览:68

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热心网友 2018-08-22

1、 到单位所在县市公积金管理中心打印本人公积金余额单

2、 带本人身份证本县市的中国人民银行打印个人信用报告单

3、 带信用报告单和公积金余额单到欲买房所在县市公积金管理中心询问是否可以办理公积金贷款,若可以

4、 与卖家商量房子价格,并签订买卖合同(可以到房子所在地的房产局买),交付部分定金

5、 房产局开无房证明

6、 到地税局缴纳契税和个人所得税(需要材料:买卖合同、买卖双方身份证原件、无房证明、房产证、原购房发票、契税完税证)

7、 到房产局窗口办理过户手续(需要材料:申请人身份证、房产证、买卖合同、土地证、完税发票、房屋测绘报告、婚姻证明),需要15个工作日

8、 过户手术审核通过后,到公积金管理中心办理公积金手续(所需材料:完税发票、房产证、合同原件、信用报告、身份证、户口薄、婚姻证明)

9、 待公积金管理中心审核通过后,带着第8项的材料到想要办理的银行办理公积金贷款

10、 待银行审核通过,拿贷款合同到房产局窗口办理房产抵押手续(所需材料:房产证原件、身份证原件、贷款合同)需要7个工作日

11、 带办理好的抵押他物权证书交到银行,银行再一次审核,15个工作日后,银行审核通过即可放款。总的贷款流程完成。
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热心网友 2018-08-22

①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。
②评估:一般7-10个工作日出评估报告。
③网签



一步式贷款办理:借款申请人在办理完网签后,到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。


解抵押:二手房在注销抵押登记前,贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核,等到完成注销抵押登记及过户后,再发放贷款。


缴税过户:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。
⑦银行放款:放款时间一般在发放房本后15-20个工作日。
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热心网友 2018-08-22

申请市属公积金贷款买二手房,一般的流程主要有:买方资质审核、卖方房源核验、网签、评估、初审、面签、银行批贷、签借款合同、缴税、过户、银行放款。
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