我大姨家拆迁将拿到几套拆迁安置房，我家想买一套，她一拿到房子就卖给我家，是不是可以直接更名【如果有人的话】？非要等五年吗？谢！

答：这种说法可能过于忽悠了 ，回迁房5年内下不了房产证 ，限制出售 。问问他去哪里能直接改名字 ，你现在需要清醒一下了 ，得等到下来房产证 ，到房管局交易大厅才能办理过户手续 。

答：一、个人出售拆迁安置房，与转让商品房涉及的税费基本上一样的。

二、个人转让房屋涉及的税费：营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税等税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

答：唐山的话似乎管理的还不是很严格，应该是首套

答：通常不可以交易的，通常没有房产证，无法证明房屋产权是谁，是不能进行买卖的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

答：不可以。房子不能过户就不是自己的。如果拆迁的话就不能获得拆迁费，造成经济损失。

如果你购买了在拆迁区内能过户的房子之后，没有多久就被告知该区衣归入拆迁范围，你虽然得到了部分补贴，可是由于投资出钱较多也是得不偿失，而且还要面临再找房的麻烦。如果房子在拆迁区内还不能过户，那损失就更大了。

答：如果房屋没有合法产权或者受政策限制买卖则买卖合同无效。**好去房管局咨询一下，能不能过户，不能过户的房子就不要买。