房屋租赁营业税税率是多少？有谁清楚？求指教！谢谢！

答：房产税，按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

城镇土地使用税，拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

营业税，个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

城建税和教育费附加，个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%。

印花税，个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

个人所得税，个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

答：关于房屋租赁营业税税率问题:下面是房屋租赁所涉及的税种及标准税率:
1、营业税(服务业—租赁业,税率5%)、城建税(城市7%、县镇5%、农村1%,以营业税为计税依据)、教育费附加(3%,以营业税为计税依据):
2、房产税(用于经营的房屋租金为12%,个人出租住房的房屋租金为4%):
3、个人所得税,按财产租赁所得征收,税率为20%,个人出租住房的按10%征收。 根据国家税法规定,个人出租住房的,营业税减半征收,房产税按4%征收,个人所得税按附征率3%征收,综合税率为8.62%。

答：1.凡满足以下二条非普通住宅标准中一个条件,就视为非普通住宅:
①住宅容积率≤1.0;
②单套建筑面积≥144平方米。
2.营业税及其它附加费5.55%=营业税+城市维修建设费+教育附加费+地方教育附加费等。
3.营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
4.个人所得税:2010年1月1日起不再发放40%的个税补贴,个人所得税按核定征收1%或查验征收20%。

答：公司的主营业务为室内装饰属于建筑安装业，是按3%缴纳营业税的，设计是按照5%缴纳营业税的。
《营业税暂条例实施细则》自2009年1月1日起，纳税人提供建筑业劳务的，其营业额应当包括工程所用的原材料、设备及其他物资和动力价款在内，由建筑公司进行安装，营业额是否包括钢构件或只对安装费征收营业税。 如是以设计为提供劳务的主要业务,按服务业征收营业税,税率是5%; 如是以建筑或安装(装潢)为提供劳务的主要业务,按建筑业征收营业税,税率是3%。

答：自2016年4月30日起，营业税已经改为增值税，营业税寿终正寝不复存在。
一般纳税人房地产企业新项目（五一以后的项目）应选择一般计税法，增值税税率11%；
一般纳税人房地产企业老项目（五一以前的项目）可以选择简易计税法，增值税税率5%；
附加税：城建税7%，教育附加3%，地方附加2%。

答：营业税定义及二手房营业税征收比例
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税 种。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普 通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
房产交易营业税的有关政策
国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.5%的营业税。1999年，为了配合国家住房制度改革，切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，国家出台优惠政策规定，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税。个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。**近，为促进房地产市场健康发展，遏制投机炒作行为，国家对个人转让房地产营业税政策做出调整，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2009年12月9日刚刚结束的由国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。2011年1月26日由国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税。