在买房签订购房合同时,只要一方违约就可以解除合同吗?

热心网友 2018-08-22 浏览:23

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热心网友 2018-08-22

只要签订了购房合同,就是合法有效的,一般是不能解除的。
如果解除购房合同,必须与对方协商,经过对方同意。
即使对方同意解除合同,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。
《合同法》:
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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热心网友 2018-08-22

在协商一下,看是什么原因,如果对方态度不好或素质不好,就解除了吧
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热心网友 2018-08-22

在买房签订购房合同时,只要一方违约就可以解除合同。
七、定金罚则
1、定金罚则具体内容   
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
2、定金的适用需要符合以下几个条件:   
2.1定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。   
2.2主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。   
2.3当事人不履行债务且无法定免责情形。   
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热心网友 2018-08-22

构成根本性违约或者合同约定的解除条件出现才可以主张合同解除。
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