委托建房协议有法律效力吗?

热心网友 2018-08-23 浏览:1

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热心网友 2018-08-23

建筑工程承包合同
1.格式 建筑工程承包合同  
  甲方:×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)
  乙方:×××(同上)        (承包方)
  甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。
  
  第一条 承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
  
  第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)
  
  第三条 图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
  
  第四条 甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
  
  第五条 甲乙双方的基础工作
  
  第六条 工程进度计划
  
  第七条 工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)
  
  第八条 人事同价款及其调整
  
  第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间
  
  第十条 工程验收
  
  第十一条 决算
  
  第十二条 保修
  
  第十三条 争议处理
  
  第十四条 违约责任
  
  第十五条 双方约定的其他内容
  
  第十六条 本合同一式__份,当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。
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热心网友 2018-08-23

具有《合同法》规定下的法律效力。

合同法 第三章 合同的效力合同法第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。

第四十六条 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。

第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。

《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过,现予公布,自1999年10月1日起施行。
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热心网友 2018-08-23

开发商签订的委托建房协议实质上就是预售,无预售证,可以起诉退房。
开发商必须具备商品房预售许可证才可以预售,你可以起诉开发商要求退房,并赔偿你的损失。
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热心网友 2018-08-23

《合同法》第七条规定,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
因此,合建房协议书只要符合这一法律规定,是当事人的真实意思,在平等、自愿的基础上签订的,就具有法律效力。
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热心网友 2018-08-23

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