请问各位大神!小门面房出售买的话有利吗?税费怎么计算?有没有人知道,谢谢!

热心网友 2018-08-25 浏览:27

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2018-08-25

如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:
(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳
(2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
(6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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热心网友 2018-08-25

一、房屋买卖要缴纳哪些税费

  (一)买方交纳
  1、交易服务税:按成交价的0。5%征收
  2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
  3、书证费:10元、证;
  4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;
  5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征)
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热心网友 2018-08-25

二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
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