贷款额度是夫妻双方的公积金总数的15倍，还是主借款人（一方）的15倍？

答：这个是要按照还贷能力去计算的，用使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，职工申请住房公积金贷款的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的。
其中还贷能力系数为40%，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

答：您好！您听说的消息不确实。
只要连续缴6个月公积金，就能申请公积金贷款。

按以下公式来算能贷多少公积金：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

答：目前住房公积金贷款额度同时按以下四种方式计算，取**小的一种为**高限额：
（1）借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；

答：公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款**高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。




扩展资料

贷款优势

住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25%[2] ，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

贷款上限

继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款**高额度上调至120万元。

与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。中央国家机关和央企职工的公积金，无论是缴存、提取还是贷款，走的都是国管公积金。

国管公积金中心在通知中指出，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款**高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款**高额度仍为80万元。国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮。

另外，取消由开发商或售房单位提供的阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。

答：　夫妻二人公积金贷款额度需要根据每一城市的**高限额与具体家庭情况综合决定的。
　　公积金贷款**高额度的计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。以北京市公积金贷款为例，一人申请住房公积金贷款，**高可贷50万元，夫妻双方共同购买同一住房申请住房公积金贷款的，**高可贷80万元。

答：根据公积金管理中心规定现行的公积金贷款政，北京市申请公积金贷款买房贷款额度如下
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度
（一）、以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的**高贷款额度
借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚 12 点的数据为准）的 10 倍，借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的 20 倍
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度
区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行
（二）、房屋总价×（1－规定的贷款**款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在 90 平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于房屋总价的 20%；面积在 90 平方米以上的，贷款**款比例不得低于房屋总价的 30%
2、第二次公积金贷款**款比例不得低于房屋总价的 50%
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去 15％计算
二、公积金贷款的**高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的**高贷款额度为 30万元
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的**高贷款额度为 50 万元
三、按以下公式计算贷款公积金
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为 0.3 )× 12 (月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为 60 岁，女为 55 岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过 20 年)
四、办理材料
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的《居民身份证》、《居民户口簿》原件及复印件和共同还款承诺书
2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)
3、合法的商品房购房合同或协