二套房契税是多少？请问有哪位网友解答下，求指教！谢谢！

答：二套房契税税率
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的３％缴纳；
参照国家规定对首次购买普通住房征收契税的标准为：９０平方内１％、９０平方至１４４平内１．５％，如果不是首次购房或超过１４４平按３％缴纳，非普通住房按３％缴纳。
１、房本满五年：（普通住宅）契税１％，（面积小９０平方米），１．５％（面积９０－１４０平米），３％（面积大于１４０平米），卖方名下仅有一套房产，个税１％，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税３％，个税同上，营业税差额征收。
２、首套面积在９０平米以下１％的契税，首套在９０平米以上１．５％的契税，二次购房３％的契税（不管多大面积）。
契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于１９９７年１０月１日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

答：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，二套房不符合优惠政策范围，因此应缴3%的房屋契税。
二套房判定如下：
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

答：首套住房（住宅类） 如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。

　　第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。

　　二套房屋都是3个点，如果是贷款收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当地区**低过户指导价是多少，用**低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税。

答：144平米以下（不包括144）满五年你的所以税务都没有了。如果是144平以上（包括144）满五年了营业税就按差额的5.6%计算（未满的是按全额的）其他税务基本不用缴了。

答：自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

答：新政：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。