请问各位大神!准建房土地出售信息哪里比较齐全?有没有人知道,谢谢!

热心网友 2018-08-29 浏览:61

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2018-08-29

首先,这种情况在农村非常普遍,严格意义上讲是不合法的。但中国的法律讲法不责众,人情味在里面,农村及城乡结合部尤甚。托个人,找个干部,拿到宅基地证,非法就变合法了,如果建设规模不超过300平方,不需要审批,是可以拿到房产证的。前提,你要有关系。
其次,深层次的讲,农村的地应该属于一般性耕地,而盖房子的地应该是集体建设性用地,两种性质是不一样的,也是国家严格管制的。全国都在控制18亿亩的耕地红线,由耕地变建设用地的转变是很困难的。现在正在进行深层次的新农村建设,对于农民盖房子也提出了相应的政策条令(也就是不允许农民擅自自己盖房子了。)
往好上说,这是自己能盖房子的末班车,现在不盖,以后想盖也盖不成。现在的农村,即使办不成证,拆迁也要给拆迁款、安置费或者给拆迁安置房。往坏上说,你这算违章建筑,领导如果不讲情面。拆了也是白拆。。。
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热心网友 2018-08-29

能不能买要看土地的情况,当前我国实行的是土地所有权和使用权分离制度,土地所有权只有两类:一类是国家所有即全民所有,一类是集体所有一般是指村集体或乡镇集体。就你上面所言问题,一是要看卖家有的土地是不是国家所有(一般为出让土地),还是承包或租赁的集体土地,如果是出让的国有土地就可以购买,如果是租赁或承包的集体土地,转让是需要原集体组织同意的。
希望能帮到你。
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热心网友 2018-08-29

目前在中国境内,自己盖的房子,是没有两证的。
自己盖的房子除非取得国家认证的资格,就想楼上朋友说的5证,这个 5证是开发商做商品房必须用的,现在国内好多小产权的房子,就是这5证不齐全或者跟政府有些问题没有搞清楚。
你这种自建房,买卖不会得到法律的保证。
这种房子买卖,就需要村里比较有权威的人做公证人,双方签署买卖合同,主要村里有证明这个房子属于卖房,那你们签署的买卖合同也是有效的,以后拆迁什么的也会有保证,再法律上也会得到保护!
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