贷款买房,还款方式定好了还能改吗? 

热心网友 2018-08-29 浏览:40

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-08-29

  个人房贷还款方式可不可以更改,不同银行有不同的规定,具体向贷款银行咨询,根据合同和银行的相关规定来判断。银行不同意变更的理由主要有两个:

当初贷款合同上就已经明确了还款方式,如果要变更还款方式手续会很复杂,银行不愿耗费人力、物力和精力。

还款方式主要分为等额本金和等额本息,大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少,一般要求更改还款方式,也是要求从等额本息换成等额本金,对于银行来说盈利会减少。

  因此,从银行的角度看,更改房贷还款方式有可能费力不讨好,所以有些银行是不允许更改还款方式的。

  实际上,有购房人是当初经济能力所迫才选择了等额本息,后来手里有钱了,为了节省利息,想把等额本息改成等额本金,;有人是因为申请贷款时就没了解清楚两种还款方式的区别,后来才知道利弊。

  如果无法更改还款方式,可以申请提前还贷。提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式,申请提前还贷需要重新签订贷款合同,这时就可以更改还款方式了。但有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷,有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是,重新签订贷款合同,意味着贷款利率要按照当前银行的**新规定计算,如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑,有可能利率折扣会变小,那样就得不偿失了。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-29

买房贷款,还款额不能改,一经签字确认不可更改;额度更改涉及到贷款期限或还款方式的变动,无法进行更改。

目前房贷还款有两种方式:
等额本金:是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息:是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。

注:利息计算有月初结息和月末结息两种,金额差别不是很大,一般房贷是按日计息,约定固定还款日。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-29

更换还款方式是对贷款合同的重要修改,要由贷款人跟银行协商的。银行同意就可以换,不同意的话就不行,要看银行的具体贷款管理政策的。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: