预售合同是正式合同吗?我签了预售合同之后还需不需要签正式合同?

热心网友 2018-08-30 浏览:71

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-08-30

预售合同不能办房产证,房管局备案1证办理需要正式的合同。
房产证办理需要的资料是:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4.完税凭证(契税缴款书)。
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热心网友 2018-08-30

商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种,它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》什对于现房销售),一般由所在地市房管局进行统一监制。
在业主与开发商签订该合同后,该合同将送交REPLACE_TEMP_1存档,做为政府监督使用。 一般来说,如果你是按揭买房,要和发展商签订六本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做,买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),按揭银行一本(贷款依据),房地产交易处一本(作为登记依据),房地产抵押登记处一本(作为按揭担保依据)。
如果你是一次性付款买房,只要和发展商签订四本《商品房预售合同》(或《商品房买卖合同》),分别用做买卖双方合执一本(作为购房的法律依据),房管局一本(作为政府监督),房地产交易处一本(作为登记依据)。
当然根据各地政府出所台的登记政策不同,所须要签订的合同数量也不一定是相同的。但以上所提到的合同数量一般不会少。
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热心网友 2018-08-30

买一手房的流程是这样的:

看好房后下定,签认购协议类的合约,确定购房意向,房号房款等信息,

交**,签合同,递交银行按揭资料,如果一次性付款的就交办证资料

银行申请按揭,银行审批,

银行审批通过,再正式网签合同,网络等可以查询得到的,有合同编号。

银行房款,你就可以开始供楼了
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