小区的交易是不是不频繁啊,我比较关注两室户的房子,但是一直没看到房源?

热心网友 2018-09-01 浏览:68

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热心网友

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热心网友 2018-09-01

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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热心网友 2018-09-01

交易纪录是真实的。但不全面。可自己去房源地去查看,在决定买。房子可通过以下方面作比较:
1.地段:同样地理位置的房子,二手房占有较大优势;
2.交通:新房交通便捷,但公共交通方式不方便;二手房交通网络密集,但易拥堵;
3.外观:新房外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力,优势比重较大;
4.户型:新房较为符合现代人的居住理念,从户型空间和面积使用来看,较占上风;
5.价格:从户型面积总价来看,二手房较占上风;
6.物管:新房多主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,较二手房略胜一筹;
7.区位:二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁,优势更为明显些;
8.**空间:新楼盘看潜力,二手房看天时地利,未来发展前景各具优势;
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热心网友 2018-09-01

可以查看房屋的购房发票。但是二手房交易时一般会进行价格评估。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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