请问各位,独栋写字房出售是整体卖的吗?税费怎么算?求指教!谢谢
148****1497 2018-09-01 浏览:8
我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友 已有回答
152****2695 2018-09-01
现在出售,你不用交契税,契税是对方交的。
营业税:(4.5万-1.6万)×5%=1450元
城建税(1450×7%)
教育费附加(1450×3%),
印花税:4.5万的万分之五。
个人所得税(4.5-1.6-1450-(1450×7%)-1450×3%-22.5)×20%=5766.5元
查看全部> (0)
155****1811 2018-09-01
要知道
房产总价及房产证出证日期才能估算。具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它
过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通
住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
查看全部> (0)
159****6007 2018-09-01
1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间**早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。
查看全部> (0)
138****2547 2018-09-01
**重要的两个税是:
土地增值税:差价的30%。个人所得税:差价的20%。
还有交易手续费:3元/平方米。营业税和附加税:差价的5.5%。印花税:0.05%
差价部分一般是通过做低房价来避税。
查看全部> (0)
-
陈美红
熟悉区域:
南山| 宝安| 光明区
-
伍娟
熟悉区域:
南山| 宝安| 光明区
-
王蕊娣
熟悉区域:
南山| 宝安| 光明区
深圳热门新盘
-
活动优惠
23000元/平米
品牌地产宜居生态
-
活动优惠
25000元/平米
地铁沿线宜居生态
-
活动优惠
18000元/平米
地铁沿线景观居所
-
活动优惠
33000元/平米
车位充足品牌地产
-
活动优惠
26000元/平米
地铁沿线景观居所