毛坯房如何验房，验房时都要注意哪些事项？

答：毛坯房验房注意事项
1.水管道的试压
在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。
2.开关和插座的问题
检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
3.水管的问题
检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

答：毛坯房验房流程一：看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
毛坯房验房流程二：交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
毛坯房验房流程三：房屋是否完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
毛坯房验房流程四：费用是否合理
包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

答：墙体是否有透寒，前后是否挡光，水电管线墙体墙面等等。

答：终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助！
毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为”初装修房“.收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房，将为大家介绍毛坯房收房验房步骤，要点以及表格等内容。
步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。
一。结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。
二。墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。
2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。
3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。
三。水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。
四。门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。
新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用。

答：朋友你是不是打错字了，没有毛坏房，只有毛坯房啊。当开发商通知我们收房时，我们心情难免很激动，房子终于就要到手了，可以准备装修入住了。可是毛坯房的验收是很多人都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
1、 墙、顶、地饰面工程验收**主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。
2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。
3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。
4、设备部分的检查应由开发商或物业负责**初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。
5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。
6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。 收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书 以上就是关于毛坯房验收的部分注意事项，希望对你有一定的参考作用！另外，在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记。真心希望我的回答对你会起到一定的作用，如果有用的话请给个赞吧！呵呵~

答：毛坯房验收需要自带哪些工具?
验房这件事情关系重大，所以很多事情必须亲力亲为，虽然开发商会有一些数据和测量工具，但是为了放心，还是应该自备部分工具，在验房现场经行检查。
一般而言：业主在验房时需要自备一些工具：
1、量具：5米盒尺，25-33厘米直角尺；50-60厘米丁字尺；一米直尺。
2、电钳工具：带带两头和三头插头的大插座；电话、电视、网络监测设备；万用表；多用螺丝刀；5号电池一对、测电笔一支、锤子等。
3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。
4、其他专业工具：如果有条件，还可自备一些验房专用工具，如：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多5、功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
毛坯房验收注意事项
毛坯房验收需注意的4个项目：
1、门窗
门窗是我们进入到房屋里第一眼就可以看到的地方，但却也是我们在验收过程中**容易忽视的一个细节。九正家居网提醒在验收毛坯房时我们一定要仔细的检查一下室内的门窗。首先要看它们的表面是不是平整光滑，有没有划伤、破损等；其次要看门窗框是否横平竖直，密封条等安装是否到位；另外我们还要仔细的检查一下门窗的五金，看一下它们是不是有阻塞感、是否能够保证灵活的使用。
毛坯房验收注意事项
2、水电系统
在验收电路时我们可以买一个试电笔，用它来检查是否每一个插座都有电，大家一定要挨个打开房间的开关。验收水路时大家装一桶水，然后慢慢灌进管道里。这样做是为里看管道有没有堵塞的现象。为了防止房子有漏水、渗水的现象，我们还应该做一个24小时闭水试验。提醒大家蓄水的深度应该在20mm以上，而高度则应该在30-100mm之间。如果24小时后水面没有明显下降那么这个毛坯房的防水工程就是合格的。
毛坯房验收注意事项
3、通风与采光
房子好不好还是要看住得舒不舒服，良好的采光与通风是好房子的必备条件，所以在验收毛坯房时我们要注意这方面的问题。大家一定要详细查看各个房间哦。
4、墙面与地面
墙面与地面是毛坯房验收的重点项目。在检查平整度时我们可以借助尺子等工具，大家要记住墙面的平整误差不得超过3mm。此外，空鼓也是墙地面装修的禁忌，如果有空鼓对铺地板、瓷砖会有很大的影响。当然，墙面的阴阳角一定要垂直，**简单的方法是用一个90度的直角靠在墙角，这样一眼就能看出垂直与否了。
毛坯房验收时基层的地面混凝土应该平整压实，一定要粘结牢固、没有裂缝。在装修时如果遇到了什么问题一定要及时沟通解决，必要情况要要学会利用法律保护自己的合法权益。