分期付款的房子,但有房产证,可以过户吗

热心网友 2018-09-02 浏览:62

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热心网友 2018-09-02

可以不过需要买方一次性付款,如果还没下房产证,就是改合同,有的盘好改有的盘需要关系!如果有证那就先还完在过户!
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热心网友 2018-09-02

不能过户,由于从2016年6月份开始全国实行不动产权证取代了原来的房产证和土地证,所以办过户必须房产证和土地证齐全。先让原户主交了土地出让金,办理了不动产权证,然后再办理过户,目前只能这样。
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热心网友 2018-09-02

不可以的。
1、还清贷款后,就可以正常过户了。
2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给中介公司进行监管,卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
3、7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间,进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
4、20个工作日后,领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,**后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
5、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买方将**款支付给卖方。
6、买方和贷款公司或银行签订贷款协议,7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间,进交易中心20个工作日后,领取新的房产证,银行凭新的房产证,给卖方放款,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,**后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
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