前几天房产证下来的，先加上媳妇的名字，房产证改名字需要多少钱？

房产证改名字有这几个途径：转让，赠予，继承，夫妻间名字的增减
1. 转让，就是正常的买卖，走交易流程，税费和手续费因地制宜，有营业税，个税，契税，具体问当地的房产局和税务。
2. 赠予，将房子送给被赠予人，直接去房产局办理即可，税费因地制宜，一般是交契税就行了。但是再次转手买卖的时候税费很高。
3. 继承，如果有遗嘱直接去公证处公证，然后拿着公证书和房产证等去房产局办理，如果没有遗嘱，则要所有的继承人去公证处公证，指定一个或者多个继承人，拿着公证书去房产局办理。
4. 夫妻增减名字拿着房产证，结婚（离婚证、离婚协议或者法院判决书）去房产局办理。
以上如果有银行贷款，都要征得银行同意。

可以通过房屋过户，修改房产证名字。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

其实改不改都无所谓,可以通过夫妻财产约定的书面形式解决.但对不知道这个约定的人不产生对抗效力.
而增改名字的话,各在做法不一样,有些地方只要手续费工本费之类的.有些地方要收税.如果收税的话,我觉得应该交赠与税,即房屋价值的一半交纳3%的契税.

1。买卖房产的时候要仔细写好地理位置 还有价钱。。。
让对方交付卖方定金，可以是房价总额的10%至20%自己感觉合理就可以，当然要经过双方认可同意，在合同内注明，如需贷款可以先给**或贷过户完立刻给**。
2。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初卖方买房时的 以上都是原件！另各复印2份。
3。到过户大厅地税处核税。（再签订一个，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费）
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1% 买卖双方各0.05%
个人所得税：1% 或房屋差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元
买卖超过5年就只有契税和印花税。

国家规定都由卖方交。但现在好多卖方根本不交，或直接加到房价里面）
4。核税完后拿上契
和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证
到房管局领取。
5。如果不贷款就可以把全款给卖方了。**后提醒新的房产过户法规当中明确了一点，夫妻婚姻存续期间过户，免收过户费。
具体请到所在地房产管理部门咨询。